共有产权如何分割

来源：温州日报2011-06-23 作者：whblawyer 时间：2013-05-15

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曾先生咨询：我是瑞安村民，老房拆迁后村里建了安置房，一套房的房产证是两户人家共有的，房管局表示两户人家可以一同去办理产权分割。但是另一户人家由于种种原因不肯分割，请问我有什么办法可以将房产分割？

浙江高策律师事务所吴合布律师解答：如果两户对于分割产权协商不成，可以到法院起诉对按份共有产权进行分割。目前法院对于该纠纷的分割方法主要有：实物分割、变价分割、折价分割。

起诉需要一定的事实和理由，像瑞安这位先生陈述的理由，如果不存在其他不适宜分割的理由，法院一般会给予作出处理。起诉到法院，法院会征询双方就房产的价格和分割形式的意见，若双方就价格及分割形式未能达成一致意见，法院会要求评估机构对房产价格进行评估并拍卖，由共有人分割拍卖款项。

吴合布律师

简介：　　吴合布律师，男，毕业于中国政法大学，2007年开始从事律师服务行业，曾先后在浙江时代商务律师事务所，浙...[详细]